六合联盟宝典大全,六合联盟官网

六合联盟宝典大全,六合联盟官网

北京办公室装修电话
六合联盟官网装饰
六合联盟官网装饰

装修合同签订流程,有哪些注意事项?

六合联盟官网:2017-07-06已有934人浏览编辑:北京办公室装修

 一般来说,装修合同签订流程有以下几个步骤:

  1、确定意向

  2、设计确认

  3、预算提交

  4、总价确认

  5、确定质量和协商工期

  6、付款

  7、合同责任确认,签字即生效

  签订装修合同前的注意事项

  1、检查装修企业的手续是否齐全

  一个合法经营的装饰企业,其营业执照是必要的。正规经营的家装企业对装修设计的质量比较有保障。

  2、确认相关问题

  装修合同是装修工程中最主要的法律文件。家装者要把所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同才能够履行。很多户主在签订装修合同时,很急躁,希翼尽快和装饰企业签合同,尽快进入施工阶段。这样往往会忽略很多细节,家装者需要对各方面做好了解,以防吃亏。

  签订装修合同时的注意事项

  1、书面文件不全

  经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰企业在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

  2、合同主体不明晰

  签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多企业只盖有企业名称的章,必须要求装饰企业将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修企业名称是否与合同最后盖章的企业名称一致。

  3、权利义务不清

  为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。

  4、增减项未加入合同

  如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修企业必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

  5、监理概念模糊

  合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人其身份是独立于装修企业之外的。如果家装企业承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。

  家庭装修合同中,应该注意什么?

  装修行业打了10多年经验总结出来签订装修合同需要注意五点:

  第一:看是否有故意漏项,以成都为例:铲墙的项目、地面找平等项目;

  第二:签合同一定要看合同的备注栏,把细看约定的辅材的品牌 油漆、腻子粉、找平膏、石膏板、胶水、五金件、电线、pvc管等品牌。而这些一则与环保有关二则不同品牌价差非常大;

  第三:装修进场要预定隐蔽工程水电改造的大概费用,而往往很多业主在水电改造上花不少的冤枉钱;

  第四:如果是选择套餐装修六合联盟官网还建议约定所有主材的品牌,款式或者颜色(花色)和型号等。

  第五:还要预定装修工期以及恶意延期的赔付等

  签订装修合同后有哪些注意事项?

  签订装修合同后有哪些注意事项

  1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰企业为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您   着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

  2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰企业交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰企业了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

  中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工 程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找 平结束;电改造结束。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找 平结束;电改造结束。

  3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜 子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能 就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修企业的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修企业 偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用, 都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

  4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为 主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。 保修时间内,装饰企业应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问 题,装修企业是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保 修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

  5、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来 支付,在合同中也应该标明。

  6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸 上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工

  7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修企业都将工程分给各 个施工队来完成,质检人员和监理是装饰企业对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质 检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施 工结果和自己的设计是否相符合。

  装修合同违约金比例是多久?

  装修合同违约金多少,是由你与装修企业之间约定的,可以约定一定金额,也可以约定违约金的计算方法。 我国《合同法》第一百一十四条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。

  1、一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。

  2、一般双方在签订合同时,都会对合同的相关条款,以及违约以后,对违约金的约定,如果有一方违约的,应当支付其违约金。

  一般装修合同违约金是需要在装修合同签订的时候就有相关的赔偿方式的,具体的金额大小还需要装修企业和业主两方面去协调。如果在装修合同上面没有相关的金额赔偿约束的还需要进一步就违约的程度进行协调,或者是找有关机构部门去仲裁。

六合联盟宝典大全装修推荐:

办公室植物摆放风水讲究,改变运势

装修常识:办公室空间装修设计重点在哪

办公室装修二手办公家具该如何处理

装修常识:老总办公室装修需要注意什么?

 

六合联盟宝典大全 版权所有 | 网络经营许可证 京ICP备10034301号

2016 www.lcmjzs.com, all rights reserved.

XML 地图 | Sitemap 地图