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2017如何找一家靠谱专业的装修企业or施工队

六合联盟官网:2017-07-03已有688人浏览编辑:北京办公室装修

现代化生态经济持续发展日益增加,装修行业的趋势不再是过去式,更多的是走向国际化,走向世界的主流风格。而目前出现的问题时,有很多装修企业中介破坏了装修市场的规矩,肆无忌惮的向业主乱报价,造成了业主心灵上选择的恐惧症。面对这些装修企业,业主们不知道那个是正规装修企业的,哪个是游击队,而六合联盟官网小编今天就要告诉大家如何找一家靠谱专业的装修企业or施工队

  选择一个靠谱专业的装修企业可以说是好的装修的开始,但是面对市场上各式各样的装修企业、花样繁多的套餐优惠,你该如何选择,又该相信谁的话,才能找到靠谱的施工队呢?

  1装修企业都分哪些种?

  高端装修企业

  有非常专业的室内设计师,施工细致、工艺规范,售后有保障,可以节省业主很大的精力和时间。同时价格也非常昂贵毛利润一般在60%以上。

  一般消费群体是大户豪宅、私人会所及别墅类的客户。

  全国连锁装修企业

  规模大,服务流程规范,管理到位,施工效果不错,虽然不能保证百分百不出问题,但售后服务还是让人放心的(他们非常注重品牌口碑)。毛利润一般在50%左右。

  一般消费群体是一线城市中经济状况不错的家庭。

  本土装修企业

  好的本土装修企业往往因质优价廉而受到当地消费者认可,但整体来说,本土装修企业施工适量良莠不齐,工艺做法没有统一的规范,且有地域保护和市场垄断,要多加考察,毛利润一般在35%左右,一般消费群体是普通工薪家庭。

  专业项目装修企业

  以往全包装修的服务模式下细分出某一工种,比如水电装修企业,专业性更强,价格相对比较公道,但与其他工种合作和技术交底时容易出现问题。毛利润一般在30%左右。

  一般消费群体是经济状况不错且对装修施工质量要求比较高的客户。

  装修游击队

  价格与正规企业相比便宜很多,但是需要你花更多的精力和时间去盯工地,否则难以保证施工质量。合同不规范且基本没有售后服务。但也不是没有刚起步的靠谱工人,所以最好是朋友用过推荐的才敢用,毛利润一般在15%左右。

  一般消费群体是装修预算有限或对装修非常在行的人士。

  2如何找到靠谱装修企业?

  媒体广告的装修企业

  对于电视、广播上出现的连锁装修企业,应留意有没有负面报道,可以排除一些不良企业;

  请亲戚朋友推荐

  应多向身边装修过的朋友和亲戚请教装修经验,同时让他们推荐好的装修企业和装修工人,这种渠道比较真实可信;

  不能只看样板间

  样板间的施工和管理往往都是比较特殊的,不具参考价值,应去考察其正在施工的工地,看其现场管理是否应井井有条,考察工人使用的工具(看出施工效率),施工质量是否符合自己的要求;

  考察真实的口碑

  可以上网搜寻该企业是否有负面的报道,或者在没有装修企业人员的陪同下,联系该企业或工长装修过的业主家中,考察施工质量了解真实情况;

  检查企业经营资质

  检查企业营业执照原件,装修企业应具备装饰工程施工的资格。此外,企业还应有正规的办公地点,能出具合格的票据等。

  考察工长和施工队

  工长的考察尤为重要,工长应具有很强的沟通能力、管理能、专业常识等,能够很好的管理工人,对工人的工艺给出引导,同时能保证每天至少到工地一次。了解工长和装修企业的所属关系(确认不是外包)及在此企业的从业年限(时间越久越可信)。另外还可以检查工人是否具备从业资格证书。

  杜绝报价中的漏项

  拿着户型图多找几家装修企业,目前装饰企业的报价方式有两种:一是你报出想投入多少钱,由装饰企业结合你的要求开始设计和报价;二是你提出居室装修的具体要求,由装饰企业报出实现你的要求要花多少钱。两种方式不论哪一种,都要仔细研究其出具的报价单是否全面,没有故意漏项,如果有很多漏项可以说明这家装修企业没有诚信,可以另找别家。

  小心合同中的猫腻

  合同内容是否客观公平,是否包含装修的具体流程环节、完工日期、装饰材料具体的品牌或型号及相关保修条款等(详细可见《拒绝被坑,细数装修合同的八大猫腻》)。

  水电实际费用控制

  水电施工是一般装修企业利润最大的一部分,应要求装修企业同意先出具详细的水电设计图纸和详细的预算,并约定按实结算的费用不超过预算的10%;

  要求签署合同正规

  能够签署工商局监制的格式合同(不是装修企业自己制定印刷的);

  验收敢于严格标准

  同意按照地方标准和相关国家标准验收;

  承诺保质保修期限

  严格承诺工期并在工期内完成,按照国家标准提供售后服务;住宅装修最低保修期为2年,有防水要求为5年;装饰企业还可提供《工程保修单》和管线竣工图等资料;

  自行定制支付方式

  一般装修费用分四次支付,分别是材料进场后、木工结束中期验收满意后,竣工验收满意后和所有家具家电都进场后的尾款。至于付费比例有"65%、35%、5%"、"3331"或者"4321"的付费方式,可以根据实际情况和装修企业或者装修队沟通。

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