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办公室装修企业验收房屋注意事项及验收标准

六合联盟官网:2018-06-01已有549人浏览编辑:北京办公室装修

北京办公室装修企业验收房屋有哪些标准?注意事项有哪些?

     "先验后收"不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋。

  办公室装修企业收房验房的注意事项:

  1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

  2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。

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  3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。

  4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

  收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步

  5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

  6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。

  7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。

  8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

  北京办公室装修验房标准有哪些:

  1、墙面空鼓检查:墙面是家装中很重要的一部分,所以墙面验收时,需要检查是否会有空鼓,可以用小木锤敲击墙壁,看是否会空鼓,如果发出的声音不实,那说明墙面有空鼓现象。

  2、墙壁漏水检查:墙面除了检查空鼓之外,还要检查是否会有漏水的情况,这个步骤不能忽略。检查时,最好在下大雨后的第二天检查,看墙面是否有水渍,特别是厨房、卫生间的顶面,如果有水渍,说明墙面存在漏水的现象。

  3、电类验收标准:用电安全是人们最关心的问题,因此在验收时要观察装修中所用的电线是否是国标铜线。家庭照明和插座都是使用2.5平方线,厨、卫间一般是使用4平方线,电视和电话信号线要和电源线间隔250mm的距离。

  4、用水验收标准: 家庭用水和用电是同等的重要,关于用水验收主要是看面盆、洁具安装是否牢固。还要看上下水路管线是否顺直,接头会不会漏水和渗水。

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